50 લાખની હોમ લોન પર મહિને 788 રૂપિયાની બચત, જાણો 20 અને 30 લાખની લોન પર કેટલી થશે બચત?

Home Loan Calculator: રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયાના નવા ગવર્નર સંજય મલ્હોત્રાના નેતૃત્વમાં આ પહેલી પોલિસી હતી, તેમણે રેપો રેટમાં ઘટાડો કરીને દેશને મોટી રાહત આપી છે. RBI એ રેપોમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટનો ઘટાડો જાહેર કર્યો છે, જેના કારણે રેપો રેટ હવે 6.50%થી ઘટીને 6.25% થઈ ગયો છે. હવે રેપોમાં ઘટાડાથી તમામ પ્રકારની લોન સસ્તી થશે. ખાસ કરીને હોમ લોન ધરાવનારાઓને મોટી રાહત મળવાની છે.

રેપો રેટમાં ઘટાડો કરતા પહેલા આરબીઆઈ ગવર્નર સંજય મલ્હોત્રાએ કહ્યું કે આ નિર્ણય અર્થવ્યવસ્થા અને વૈશ્વિક સ્થિતિને ધ્યાનમાં રાખીને લેવામાં આવ્યો છે. દેશની અર્થવ્યવસ્થા મજબૂત છે અને સેન્ટ્રલ બેંક તેને અકબંધ રાખવા માટે સતત પ્રયાસ કરી રહી છે.

ચાલો જાણીએ કે આરબીઆઈ દ્વારા વ્યાજ ઘટાડા પછી કેટલી EMI બનશે?

25 બેસિસ પોઈન્ટ્સ ઘટ્યા પછી કેટલી બનશે EMI?
જો તમે 20 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લીધી છે અને લોન પર વ્યાજ 8.5 ટકા છે. જ્યારે કાર્યકાળ 20 વર્ષ માટે છે, હાલમાં તમારી EMI 17,356 રૂપિયા હશે. પરંતુ આરબીઆઈના 25 બેસિસ પોઈન્ટના ઘટાડા બાદ હવે લોનનું વ્યાજ 8.25 ટકા થશે. આના આધારે હવે તમારી EMI ઘટીને 17,041 રૂપિયા થઈ જશે એટલે કે તમે દર મહિને 315 રૂપિયા બચાવી શકશો.

હવે રૂ. 30 લાખની હોમ લોન પર આટલી બનશે EMI
જો તમે 8.50 ટકાના વ્યાજ દરે 20 વર્ષ માટે 30 લાખ રૂપિયાની લોન લીધી હોય, તો તમારે દર મહિને 26,035 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે, પરંતુ RBI દ્વારા રેપો રેટમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટ્સનો ઘટાડો કર્યા પછી આ માસિક EMI ઘટીને 25,562 રૂપિયા થઈ જશે. આ હિસાબે તમે દર મહિને લગભગ 473 રૂપિયાની બચત કરી શકશો.

50 લાખની હોમ લોન પર 788 રૂપિયાની માસિક બચત
જો કોઈ વ્યક્તિએ 20 વર્ષ માટે 8.50 ટકા વ્યાજ પર 50 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લીધી હોય તો તેણે દર મહિને 43,391 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે, પરંતુ રેપો રેટમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટના ઘટાડા બાદ આ માસિક EMI 42,603 ​​રૂપિયા થઈ જશે. એટલે કે દર મહિને 788 રૂપિયાની બચત થશે.

EMI કેલકુલેશનની ફોર્મુલા

P x R x (1+R)^N / [(1+R)^N-1]

P = લોનની રકમ
N = લોનની મુદત (મહિનાઓમાં)
R = માસિક વ્યાજ દર
તમારી લોન પર વ્યાજ દર (R) દર મહિને ગણવામાં આવે છે. જેની તમે વાર્ષિક વ્યાજ દર/12/100 રીતે કાઢી શકો છો.

5 વર્ષ બાદ ઓછો થયો રેપો રેટ
છેલ્લી વખત રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI) એ કોવિડ (મે 2020) દરમિયાન દરમાં ઘટાડો કર્યો હતો, એટલે કે લગભગ 5 વર્ષ બાદ રેપો રેટ પર કાતર ચાલી રહી છે. જો ફેરફારોની વાત કરીએ તો ફેબ્રુઆરી 2023માં રેપો રેટ વધારીને 6.5 ટકા કરવામાં આવ્યો હતો, ત્યારબાદ રેપો રેટમાં કોઈ ફેરફાર થયો નથી.

SBI ટૂંક સમયમાં ઘટાડશે વ્યાજ 
આ દરમિયાન SBIના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર અશ્વિની કુમારે કહ્યું કે ટૂંક સમયમાં જ લોકોને EMI ઘટાડવાની ભેટ મળવા જઈ રહી છે. SBI પાસેથી હોમ લોન લેનારાઓને ટૂંક સમયમાં બેંક તરફથી EMIમાં ઘટાડો થવાના સમાચાર મળશે. તેમણે કહ્યું કે બેંક વ્યાજ દરમાં ઘટાડો કરવાનો નિર્ણય લેવા જઈ રહી છે.